Rivlerësimi 2026: Cilat janë përfitimet reale?

Prej 1 janarit 2026, nis fushata e re e rivlerësimit të pasurive të paluajtshme, dhe këtë herë procesi do të zgjasë gjatë gjithë vitit, duke i dhënë qytetarëve një periudhë më të gjerë për të përfituar.

Tatimi i rivlerësimit do të jetë 5% mbi diferencën mes vlerës së vjetër dhe vlerës aktuale të tregut, shumë më i ulët se tatimi standard 15% që paguhet në një shitje pa rivlerësim.

Rivlerësimi 2026 sjell dy përfitime të drejtpërdrejta: ulje të menjëhershme të tatimit për ata që shesin tani dhe ulje të ndjeshme të tatimit për ata që planifikojnë shitje në të ardhmen. 

Kjo skemë është veçanërisht e dobishme si për pronarët që duan të shesin tani, duke ulur menjëherë tatimin nga 15% në 5%, ashtu edhe për ata që planifikojnë shitje në të ardhmen. 

Duke përditësuar vlerën e pronës në nivel tregu, rivlerësimi u jep mundësinë që në momentin e shitjes të paguajnë një taksë shumë më të ulët ose pothuajse zero, sidomos kur prona është blerë vite më parë me çmim të ulët.

Risi këtë vit është se edhe pronat në proces legalizimi apo regjistrimi mund të përfitojnë nga rivlerësimi.

Si kryhet procesi i rivlerësimit?

Periudha e aplikimit: Rivlerësimi do të jetë i hapur gjatë gjithë vitit 2026. Mund të aplikojnë individë dhe biznese.

Vlerësimi i pronës: Prona vlerësohet me çmimin real të tregut nga një ekspert i licencuar ose me çmim minimal reference. Raporti i vlerësimit për vlerën e tregut shërben si dokument bazë për aplikim.

Dorëzimi i aplikimit në ASHK: Pronari dorëzon raportin e vlerësimit, dokumentet e pronësisë dhe formularin e aplikimit.

Pagesa e tatimit 5%: ASHK lëshon faturën e tatimit mbi diferencën e vlerës. Tatimi paguhet në bankë dhe më pas ngarkohet në sistem për përfundimin e procedurës.

Lëshimi i kartelës së re: Pas përpunimit të aplikimit, lëshohet kartela e re e pronës, ku pasqyrohet vlera e përditësuar.

Rivlerësimi 2026 ul ndjeshëm barrën fiskale për ata që synojnë të shesin pronën, tani ose më vonë. Norma 5% krahasuar me 15% dhe afati njëvjeçar e bëjnë procesin më të aksesueshëm dhe u japin qytetarëve kohë të mjaftueshme për të kryer rivlerësimin e pronës.

Cfare ofron Rivleresimi.com

Rivleresimi.com ofron një perllogaritje te perafert të tatimit 5% dhe të kursimit të mundshëm nga procesi i Rivleresimit. 

Platforma do të përditësohet me rregullat e vitit 2026, duke ofruar informacion të saktë për procesin e rivlerësimit.